Установка водомера: как сэкономить

Закон предписывает обязательною установку счетчиков воды в квартирах и частных домах. Но некоторые собственники до сих пор не обзавелись приборами учета. Некоторые из них считают, что платить без измерителя им выгоднее. Другим процедура установки и технического обслуживания устройства кажется слишком сложным мероприятием. Все владельцы помещений без ИПУ платят за воду по региональному нормативу с повышающим коэффициентом 1,5.

Когда можно претендовать на установку бесплатного водомера

Согласно ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ, за установку и техническое обслуживание водяного счетчика платят собственники. Но некоторые категории граждан имеют право добиваться бесплатной установки водосчетчиков.

В неприватизированные квартиры управляющие компании обязаны устанавливать водомеры бесплатно. Помещение принадлежит муниципалитету, а значит, муниципальная организация оплачивает монтаж или возмещает затраты. Если счетчик в неприватизированную квартиру так и не установили, то, исходя из определения ВС РФ от 15.08.2019 г. № 307-ЭС19-5911, начислять оплату со штрафным коэффициентом управляющая компания не имеет право.

Взносы, которые взимаются на капремонт, могут быть направлены на установку общедомовых счетчиков воды досрочно. Ч. 2 ст. 166 ЖК РФ позволяет оплатить затраты, если в многоквартирном доме выбран спецсчет в качестве способа формирования фонда капремонта. Для этого достаточно принять решение на общедомовом собрании.

В случае, когда средства поступают на счет регионального оператора, придется ждать очереди для проведения работ по капитальному ремонту. Досрочная установка общедомового измерителя невозможна.

Бывает, что взносы на капремонт, которые платят владельцы квартир, превышают размер утвержденного по региону минимума. Тогда согласно ч. 3 ст. 166 ЖК РФ, Приложение 8 к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 излишек может быть направлен на любые работы в рамках капремонта. В том числе на монтаж индивидуальных приборов учета в квартирах при замене общедомовых инженерных сетей.

Многие регионы устанавливают свой список льготников, которые могут претендовать на бесплатную установку и поверку водомеров. Либо муниципалитет частично компенсирует расходы льготным категориям граждан. Обратитесь в администрацию своего города или поселка и узнайте о возможных преференциях.

В каких случаях можно не устанавливать водомер

Платить за расход воды по показаниям счетчиков выгоднее, чем по нормативу. Норматив в полтора-два раза превышает реально необходимое на одного человека количество воды. Плюс высокий повышающий коэффициент, который увеличивает оплату на 50%. Но в некоторых случаях установка водомера невозможна.

1. Чрезмерно изношенные инженерные сети, требующие капитального ремонта или при еобходимости создания новых сетей.
2. Конструктивная особенность инженерных сетей не позволяет установить водосчетчик: находятся в вертикальной плоскости.
3. Порядок и место монтажа не соответствуют определённым нормам: невозможно проводить техническое обслуживание и замену прибора.
4. Не соблюдаются требования, определённые законом о единстве измерений. Нарушается работа водяного счетчика. Показания некорректны. Причиной может стать:

• магнитное поле, которое влияет на работу прибора;
• повышенная влажность вплоть до затопления;
• невозможность снятия показаний из-за затрудненного доступа;
• несоблюдение температурного режима.

Вышеперечисленные условия делают невозможным установку не только индивидуальных приборов учета, но и общедомовых. При этом факты, препятствующие  монтажу водомеров, должны устанавливать не жильцы, а комиссия контролирующей коммунальной организации. Итогом проверки станет заключение, которое представители коммунальных служб отразят в акте. Акт – основание для снижения оплаты за потребляемые ресурсы. Документ отменяет повышающий коэффициент. Жильцы будут оплачивать ЖКУ по нормативам.